三禾電器（福建）有限公司3#廠(chǎng)房第1層部分面積 招租公告
三禾電器（福建）有限公司3#廠(chǎng)房第1層部分面積
招租公告
一、項目簡(jiǎn)介
1、租賃標的掛牌價(jià)及保證金：
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標的序號 |
租賃標的 |
建筑 面積（㎡） |
首年月 租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金 （萬(wàn)元） |
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標的1 |
福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊（3#廠(chǎng)房）第1層部分面積 |
3790 |
37900 |
10 |
注：以上租賃標的整體招租。
2、租賃標的基本情況。
租賃標的位于福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊（3#廠(chǎng)房）第1層部分面積，建筑面積為3790平方米。廠(chǎng)房現有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò )等基礎設施。若在看樣期至標的移交日期間現場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現場(chǎng)狀況變化解釋。
3、（風(fēng)險）提示
租賃標的目前均處于租賃狀態(tài)，租期至2022年9月30日。租賃物為三禾電器（福建）有限公司名下資產(chǎn)。
租賃標的以現狀出租，競租者自行查勘現場(chǎng)，并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。
4、租賃目的及用途：作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租。
5、租賃可行性：可行。
6、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣37900元。掛牌價(jià)為租賃標的首年月租金底價(jià)。租賃標的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責物業(yè)管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費用。
7、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限 3 年，從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《廠(chǎng)房租賃合同》（詳見(jiàn)附件）約定為準。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開(kāi)競價(jià)確定的成交價(jià)，從第二個(gè)租賃年度起（含第二個(gè)租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增10%。
8、免租期：無(wú)免租期。
9、租金支付方式：租金按月結算，先付后用，且承租方應于每月的28日前向出租方指定賬戶(hù)匯入下一月租金。
10、履約保證金及其支付方式：承租方應于《廠(chǎng)房租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內向出租方支付 人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100，000）作為履約保證金。合同期內，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在收房之日起10個(gè)工作日內將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標的期滿(mǎn)，承租方應如期交還。
二、競租人應具備的資格條件
1、資信良好的境內企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執行人名單。
3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件
1、廠(chǎng)房?jì)H用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。
2、承租方不得轉租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或實(shí)施任何導致租賃房屋實(shí)質(zhì)上被全部或部分轉租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意。
3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。
4、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、衛生保潔費，以及環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項費用由承租方自行承擔。
5、經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方在承租期間可以對承租廠(chǎng)房進(jìn)行初裝修或二次裝修，但承租方不得對廠(chǎng)房的主體結構進(jìn)行任何改變，裝修費用由承租方自理。租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于廠(chǎng)房的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗等）不計殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
6、若出租方因自用、轉讓等原因需提前收回出租房產(chǎn)，可提前一定時(shí)間通過(guò)書(shū)面通知方式解除合同，雙方權利義務(wù)終止，承租方不得要求任何形式的補償。
7、其他承租條件詳見(jiàn)《廠(chǎng)房租賃合同》，承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《廠(chǎng)房租賃合同》。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。
五、競價(jià)保證金：人民幣 10 萬(wàn)元。
六、公告期限： 2022年 8 月 29 日至 2022 年 9 月16 日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至有承租方報名即公告終止或另行公告）。
七、聯(lián)系人：葉女士；
電話(huà)：18950591973；
地址：福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊；
監督電話(huà)：0593-6398668。
福建閩東電機股份有限公司
2022 年 8 月 29 日
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