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三禾電器(福建)有限公司3#廠(chǎng)房第1層部分面積 招租公告

2022/8/29 10:53:41 點(diǎn)擊:


三禾電器(福建)有限公司3#廠(chǎng)房第1層部分面積

租公告


、項目簡(jiǎn)介

1、租賃標的掛牌價(jià)及保證金

標的序號

租賃標的

建筑

面積(

首年月

租金掛牌價(jià)(元)

競價(jià)保證金

(萬(wàn)元)

標的1

福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊(3#廠(chǎng)房)第1層部分面積

3790

37900

10

注:以上租賃標的整體招租。

2、租賃標的基本情。

租賃標的位于福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊(3#廠(chǎng)房)第1層部分面積,建筑面積為3790平方米。廠(chǎng)房現有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò )等基礎設施。若在看樣期至標的移交日期間現場(chǎng)發(fā)生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現場(chǎng)狀況變化解釋。

3、(風(fēng)險)提示

租賃標的目前均處于租賃狀態(tài),租期至2022年9月30日。租賃物為三禾電器(福建)有限公司名下資產(chǎn)。

租賃標的以現狀出租,競租者自行查勘現場(chǎng),并自行承擔查勘過(guò)程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場(chǎng)實(shí)際狀況而導致的一切后果,若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià),即視為該意向競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無(wú)異議。


4、租賃目的及用途作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租。

    5、租賃可行性:可行。

6、首年月租金掛牌價(jià):人民幣37900元。掛牌價(jià)為租賃標的首年月租金底價(jià)。租賃標的的租金不含其他任何費用,即承租方要自行負責物業(yè)管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費用。

7、租賃期限及租金遞增方式:租賃期限 3 年,從交付租賃標的之日起算,具體承租起止日以《廠(chǎng)房租賃合同》(詳見(jiàn)附件)約定為準。首個(gè)租賃年度(12個(gè)月為一個(gè)租賃年度)月租金(含稅)為公開(kāi)競價(jià)確定的成交價(jià),從第二個(gè)租賃年度起(含第二個(gè)租賃年度)至租期結束,每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增10%。

8、免租期:無(wú)免租期。 

9、租金支付方式租金按月結算,先付后用,且承租方應于每月28日前向出租方指定賬戶(hù)匯入下一月租金。

10、履約保證金及其支付方式:承租方應于《廠(chǎng)房租賃合同》簽訂之日起的5個(gè)工作日內向出租方支付 人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000)作為履約保證金。合同期內,若承租方無(wú)任何違約行為,出租方在收房之日起10個(gè)工作日內將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標的期滿(mǎn),承租方應如期交還。

二、競租人具備的資格條件

1、資信良好的境內企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人(承租方)應接受的主要租賃條件

1、廠(chǎng)房?jì)H用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。

2、承租方不得轉租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或實(shí)施任何導致租賃房屋實(shí)質(zhì)上被全部或部分轉租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意。

3、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續和相關(guān)事宜(包括工商、稅務(wù)登記、衛生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。

4、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、衛生保潔費,以及環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項費用由承租方自行承擔。

5、經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方在承租期間可以對承租廠(chǎng)房進(jìn)行初裝修或二次裝修,但承租方不得對廠(chǎng)房的主體結構進(jìn)行任何改變,裝修費用由承租方自理。租賃期滿(mǎn)或因承租方原因提前終止合同時(shí),依附于廠(chǎng)房的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗等)不計殘值無(wú)償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。

    6、若出租方因自用、轉讓等原因需提前收回出租房產(chǎn),可提前一定時(shí)間通過(guò)書(shū)面通知方式解除合同,雙方權利義務(wù)終止,承租方不得要求任何形式的補償。

7、其他承租條件詳見(jiàn)《廠(chǎng)房租賃合同》,承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《廠(chǎng)房租賃合同》。

四、競價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

五、競價(jià)保證金:人民幣   10   萬(wàn)元。

六、公告期限: 2022 8  29 日至 2022   9 16 日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至有承租方報名即公告終止或另行公告)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

、聯(lián)系人:女士;

電話(huà):18950591973;

 址:福安市甘棠鎮北部104國道東側B1地塊;

監督電話(huà):0593-6398668。



                                                                                                                       福建閩東電機股份有限公司

                                                                                                                          2022   8    29